返済の滞納や競売のリスクでお困りの方へ
住宅ローンの返済に苦慮している方々が増えています。中には、返済資金を調達するためにさらに借入を重ね、負担を増してしまうケースも少なくありません。しかし、それでは根本的な解決には至りません。当社では、住宅ローンや借金返済に関する問題を多く解決してきた専門家と連携し、最善の解決策をご提案しています。
こんなお悩みはありませんか？
・収入が減少し、ローン返済が難しくなった
・支払いが遅れ、延滞が続いている
・病気や怪我で働けず収入が減った
・突然の失業や倒産でローン返済が困難に
・年金や貯金でローン返済を続けているが限界を感じる
競売とは？
住宅ローンを滞納し続けた場合、債権者（金融機関）が裁判所を通じて不動産を強制的に売却する手続きです。競売が進むと、物件は市場価格よりも大幅に安く売却される可能性が高く、また周囲に事情を知られてしまうリスクもあります。
競売を回避するための方法
競売を避けたいと希望する方のために、以下のような選択肢をご提案しています。
・リースバック：ご自宅を一度売却し、賃貸契約として住み続ける方法です。将来的に買い戻す選択肢も残すことができます。
・任意売却：債権者と相談し、市場価格に近い形で不動産を売却する手続きです。プライバシーが守られる上、引っ越し費用の捻出も可能になる場合があります。
リースバックの流れ
自社ネットワークを活用し、提携企業や投資家から買主を探します。
売却後に賃貸借契約を結ぶことで、そのまま居住が可能になります。
更新や買い戻しの選択肢があるため、安心して新たな生活を計画できます。
任意売却の流れ
お電話やメールで状況をお聞きし、現状を確認します。
債権者とのやり取りはすべて当社が代行。複数の債権者がいる場合にも対応します。
適正価格で迅速な販売活動を行い、買主を見つけます。
引っ越し費用の交渉もサポートし、新生活への準備を整えます。
任意売却のメリットと注意点
任意売却は、競売よりも債務者にとってメリットが多い方法です。
| 項目 | 任意売却 | 競売 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格の5～7割程度 |
| プライバシー | 知られずに進められる | 事情が周囲に知られる |
| 引っ越し費用 | 交渉次第で捻出可能 | 支給されない |
ただし、任意売却を進めるには、債権者の合意が必要です。経験豊富な専門家のサポートが重要になります。
早めの相談が成功のカギ
時間が経過すると選択肢が狭まる可能性があります。当社では、秘密厳守のもと迅速な対応をお約束します。不動産の売却から新生活のスタートまで、トータルサポートをご提供します。お気軽にご相談ください。