相続不動産の悩みをスムーズに解決
日本の相続財産の約半数は不動産が占めています。相続に伴う不動産の売却や処分について、何をすべきか悩まれている方も多いのではないでしょうか。当社では、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、適切なアドバイスとサポートを提供いたします。
よくあるお悩み
・複数の相続人がいる場合、どのように分ければいいの？
・相続した不動産を売却した場合の税金は？
・相続人の持ち分だけ売却することは可能？
・古い建物は解体しないと売却できない？
・遺品や荷物の処分も自分で行わなければならないの？
こうした疑問をお持ちの方は、まず当社にご相談ください。状況に応じた解決方法をご提案します。
売却の流れ
相続放棄を考える前に、不動産の価値を確認しましょう。
現状やお悩みをヒアリングします。
最適な方法をご提案します。
市場価値を適正に算定します。
売却計画を立てます。
広告やネットワークを活用して買い手を見つけます。
契約内容を確認し、安心して進められるようサポートします。
引き渡し時に売却金が入金されます。
相続・不動産売却の事例
CASE 01: 自宅内での死亡による相続売却
年齢: 60代
性別: 女性
お悩み: 相続した家の売却
相続した物件において、過去に自宅内での死亡があった場合、「告知義務」が発生するケースがあります。このような場合、購入希望者に事前に状況を説明し、適切な対策を講じることが重要です。
例えば、物件のリフォームや周辺相場よりやや低めの価格設定を行うことで、スムーズな売却が可能となることがあります。販売活動を開始して2ヶ月以内に売却が成立することもあり、適切な対応を取ることで、所有者の負担が軽減されるケースがあります。
CASE 02: 相続放棄を検討していたが売却で手元資金を確保
年齢: 30代
お悩み: 借金が多いため相続放棄を検討
借金がある相続不動産のケースでは、相続放棄を検討する方も少なくありません。しかし、相続放棄の前に不動産の資産価値を確認することで、手元資金を確保できる可能性があることも。
例えば、借入金よりも不動産の売却価格が高い場合、債務を清算しつつ現金を手元に残すことができます。税理士や不動産会社と連携し、相続税や売却金額の詳細を把握することで、結果的に150万円ほどの資金が手元に残ったという例もあります。
まずはご相談を
相続不動産の売却や処分に関するお悩みは複雑ですが、専門家のサポートで解決策が見えてきます。放置する前に、一度当社にご相談ください。秘密厳守で対応いたします。お問い合わせをお待ちしております。